昆山开发区租房_昆山经济开发区官网

随着春节的临近昆山开发区租房，

大家都沉浸在回家的喜悦当中。

与此同时昆山开发区租房，

国土部官网公布的一份文件，

标志着楼市最强调控开始全面落地实施了昆山开发区租房！

楼市最强调控，11城同时实施

1月26日，国土部官网公布了一份1月16日，国土资源部、住房和城乡建设部联合批复的《意见》，指出同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

什么是集体建设用地？

根据中国现行的土地制度是：城市土地归国家所有昆山开发区租房；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

在一般情况下，集体建设用地只有经过国家的征地程序，把土地性质变为国有土地之后，才可以开发建设，建设的房子才能够上市交易。

而13个城市进入实施阶段，意味着农村集体建设用地不用再经过国征地环节，直接进入了市场。

很明显，国家这一大动作，就是在响应“房子是用来住的，不是用来炒的”理念。那么，集体用地用来建设租赁住房，到底会对楼市产生什么影响呢？

租房利好！或将抑制租金上涨

去年，许多城市纷纷出台“租售同权”、“租房落户”等福利政策，让大家的理念从“必须买房”转变为“租房也可以”。如此下来，很多人都在担心租金也将会上涨。毕竟租的人变多了，需求增多，价格必定上涨。

现在国家对13个城市进行试点，将会到租金起到一定的平抑作用。但是否会影响租金价格下降，还是要这些城市的租赁住房增速是否快于人口增速。

同时，集体建设用地建设的租赁住房，由于成本低，租金可能相对较低，一定程度上可以转移或者延迟一些消费者的购房需求。

而小编也相当期待，

将来这一政策也可以在昆山实施。

毕竟现在的昆山，

不止买不起房，

连房子都快要租不起了！

目前，昆山租房行情如何？

与二手房价格一样，房租的多少同样掌握在房东手上。租金会因交通状况、生活配套、房龄新旧、装修状况、楼层不同而有所差异。

一般来说，在昆山的二手房市场中纯毛坯房源按面积差不多19.76元/㎡。带装修的2房1000-2500元/月，三房2000-5000元/月都有。

小编已为大家查好了昆山5大热门区域内的房租信息，以简装为主，供大家参考。

城东租房热门区域

世茂广场周边、中环东段附近、前进东路沿线

城西租房热门区域

中环西段附近、前进西路沿线、马鞍山路沿线

城南租房热门区域

高铁南站附近、新客站附近、昆城广场周边

城北租房热门区域

北门路沿线、九方城周边、卜蜂莲花周边、中环北段附近

城中租房热门区域

交通便利的老小区、火车站附近、前进路沿线