中介比开发商有优惠吗-在中介和开发商哪个更优惠

我在开发企业工作中介比开发商有优惠吗的时候跟中介有过合作，这两年自身也做过中介，今天我告诉大家真相，绝大多数楼盘不会给中介渠道额外优惠，也就是说你自己去售楼部和中介带你去售楼部的优惠折扣是一样的，那么为什么很多中介都会说跟中介去买房有优惠呢，到底要不要找中介去看新房呢？

首先，中介对于开发商来说相当于一个广告作用，每个开发商在项目开发成本里面都会有广告推广费用，原来开发商把费用拿去做各种广告，现在是把费用给到中介。也就是说，中介带你去看房成交中介比开发商有优惠吗了，开发商会给与中介一定的销售提成，你也不会多花一分钱。如果你自己去售楼部看房成交了，开发商也不会把这部分提成给你优惠，等于是开发商省了这笔开支。

二、开发商售楼部客户分为两类，一类是自然到访客户，就是没有中介带访的客户，一类是中介带访客户。如果开发商给中介渠道带访额外特殊优惠，那么售楼部自然到访客户自然不会愿意，这就扰乱了开发商的价格体系。开发商必须要确保价格体系的统一性。所以开发商尤其是大型开发商都不会给中介额外的优惠。除非是特别不好卖的楼盘，开发商能唯一依靠的就是中介渠道的时候，开发商在某个阶段会给与中介特殊额外优惠。

三、售楼部的销售员在释放销售优惠折扣是有一定技巧的，对于初次到访的客户，销售员对销售优惠折扣会有一定的保留，保留多少优惠折扣你不知道，但中介人员知道，这就是信息差，这也是中介为什么说带你去有优惠的原因。当然也有个别开发商人脉资源广的中介，少数项目可以通过私人关系为客户找到一些额外优惠。

四、既然跟中介去没有额外优惠，买新房还应该找中介吗？中介的作用在于对信息掌控的全面性和及时性，毕竟买房过程也是个很耗费精力的事情，特别是首次买房的人，大多没有方向，专业的中介对你买房有很大的帮助，可以给你提供很好的购房建议和方案。并且中介的咨询带看服务都是免费的，不会对你买房增加任何成本。

对于买新房找不找中介，我觉得，你认可，你就让中介带你去看房，不认可，那你就自己去看房。如果有专业的中介为你提供服务，我觉得也不是什么坏事。大家觉得呢？请在评论区留言！